Etre propriétaire à Marseille – Immobilière Pujol

  03.04.2012 Quand on investit dans l’immobilier, on fait le choix d’un produit mais selon le type de produit, il faut aussi faire le choix d’un moment si on veut faire un « bon » placement. Il faut être vigilant aux fenêtres d’investissement. Une bonne affaire dans l’ancien peut se faire n’importe quand. Mais toutes les périodes n...

26.01.2012 Investisseurs : arrêter d’acheter des studios y compris dans les immeubles neufs et même avec les pack investisseurs. Si vous souhaitez tout de même réaliser un placement immobilier à Marseille dans ce type de bien ,  soyez conscient que vous perdrez sûrement de l’argent. J’espère qu’avec ce type de conseil les promoteurs, qui croient pouvoir remplacer le scellier pa...

30/12/2011. Mon conseil pour 2012 : ne tenez pas compte des oracles et des oiseaux de mauvaises augures!  Concentrez vous sur l’usage de votre habitation et soyez raisonnable! En cette fin d’année, les magazines sont remplis des bilans 2011 et de prévisions pour 2012 sur les marchés financiers et les marchés immobiliers. Il y a les mêmes pseudo experts, voyant d’un jour ou...

21/11/2011 Les derniers chiffres de la Fédération des promoteurs Immobiliers confirment la baisse du prix des appartements neufs à Marseille. Entre Juin et septembre 2011, les prix de vente dans le neuf à Marseille ont chuté de 8% , plaçant ainsi notre ville au 3ème rang  après Aix en Provence (-25.7%) et Clermont-Ferrand (-7.9%). « Pour enrayer la baisse des ventes de logem...

08/11/2011. Je vais prolonger les articles du bon plan sur le programme cap futura à la Capelette et du quartier de la Joliette pour vous confirmer que vous pouvez investir à Marseille mais pas n’importe où, pas dans n’importe quel projet et pas à n’importe quelles conditions. Vous avez une fenêtre intéressante d’achat en ce moment pour plein de raisons que je vais v...

26/10/2011. Le projet Euroméditerranée est une réussite car de nombreuses entreprises se sont installées dans le quartier, changeant ainsi l’occupation en journée du quartier. Les futures tours d’Euroméditerranée me fascinent et j’espère qu’elle seront menées à terme mais pour le moment  je n’engagerai pas mes clients ou les personnes qui me consulteront. La Jo...

10/10/2011. Vous m’entendrez rarement vous signaler les bon plans sur les programmes neufs à Marseille car ils sont rares. Mais quand ils existent, il faut les signaler. Depuis avril dernier, les ventes des promoteurs immobiliers plongent, ce qui leur laisse entrevoir 2012 et leur bilan de fin d’année avec anxiété … Dans ce contexte, ils déstockent et certaines offres commencent ...

  03/10/2011. L’immobilier n’est pas un produit financier même si votre conseiller bancaire a tendance à vous le proposer et le présenter ainsi.  Investir dans un appartement à Marseille n’aura de valeur que s’il a été choisi et acheté selon certains critères : - son emplacement, - sa qualité d’occupation, - l’entretien consenti pour maintenir une bonne qualité d’occ...

  Qui n’a pas connu dans son entourage des personnes ayant gagné de l’argent dans l’immobilier ? Qui en achetant sa résidence principale n’a pas fait de plus value ? En 20 ans l’immobilier à Marseille a été multiplié par 3 et les loyers ont gagné 50%. Aujourd’hui emprunter pour acheter est un moyen à la portée de tous ceux qui ont une situation stable et est un moyen per...

Ce qui est certain en matière d‘investissement immobilier à Marseille ou ailleurs, c’est que tout le monde n’aura pas la capacité financière d’investir dans l’immobilier ou même l’envie de le faire au moment opportun. Il existe pourtant des fenêtres d’opportunités qu’il faut saisir à 25, 35, 45 ou 55 ans. Au delà de 55 ans, les fenêtres se referment et les ba...