24.04.2012 Acheter un garage ou un parking à Marseille pour le louer à un tiers n’a plus le même rendement locatif qu’il y a encore quelques années. C’est vrai que le centre-ville de Marseille a longtemps été en situation de sous offre en terme de parking et de garage. Les heureux propriétaires de stationnement à louer durant cette période ont donc bénéficié d’un...
Articles de la catégorie 101 conseils immobilier
03.04.2012 Quand on investit dans l’immobilier, on fait le choix d’un produit mais selon le type de produit, il faut aussi faire le choix d’un moment si on veut faire un « bon » placement. Il faut être vigilant aux fenêtres d’investissement. Une bonne affaire dans l’ancien peut se faire n’importe quand. Mais toutes les périodes n...
16.03.2012 La période de Janvier Février, traditionnellement creuse en matière de location d’appartements l’a été tout particulièrement cette année. Les grands portails d’annonces internet type seloger.com ont constaté une baisse de 25% des consultations des annonces par rapport à la même période en 2011. Ce qui est certain, c’est que nous ramons...
02.03.2012 Cet article s’adresse à vous, copropriétaires et conseils syndicaux, dont les chaufferies des immeubles sont alimentées au gaz. Entre parenthèses, heureusement pour leur porte-monnaie qu’elles ne sont plus alimentées au fuel ! Savez -vous quelle est la part du chauffage dans vos charges ? Savez-vous si ce poste de charges est optimisé ? Savez-vous que le prix du gaz au t...
25.02.2012 Je constate trop souvent que pour mes clients acheter ou investir dans un bien immobilier c’est acheter un petit bout d’éternité. Qui a déjà mesuré l’obsolescence de son appartement ou de son immeuble? Qui a déjà positionné son appartement en terme de cycle de vie? Qui en a tenu compte pour l’évaluation ou l’achat de son appartement? Pas grand monde car e...
26.01.2012 Investisseurs : arrêter d’acheter des studios y compris dans les immeubles neufs et même avec les pack investisseurs. Si vous souhaitez tout de même réaliser un placement immobilier à Marseille dans ce type de bien , soyez conscient que vous perdrez sûrement de l’argent. J’espère qu’avec ce type de conseil les promoteurs, qui croient pouvoir remplacer le scellier pa...
6.01.2012 On nous dit toujours : « mieux vaut un petit chez soi qu’un grand chez les autres » … Oui, mais à quel prix !? Trouver l’appartement de ses rêves c’est un peu comme chercher le prince charmant, on croit toujours qu’il existe mais on se rend très vite compte qu’il va falloir faire des concessions. Pour ne pas aller de déception en déception mieux vaut bien prép...
30/12/2011. Mon conseil pour 2012 : ne tenez pas compte des oracles et des oiseaux de mauvaises augures! Concentrez vous sur l’usage de votre habitation et soyez raisonnable! En cette fin d’année, les magazines sont remplis des bilans 2011 et de prévisions pour 2012 sur les marchés financiers et les marchés immobiliers. Il y a les mêmes pseudo experts, voyant d’un jour ou...
1.12.2011. Je vois très souvent des personnes qui ne sont pas ou mal indemnisées par leur assureur suite à un sinistre. Pourquoi ? parce qu’elle n’ont pas fait assez attention aux garanties souscrites lors de la signature de leur contrat d’assurance habitation. Il faut savoir que les banques proposent aujourd’hui des contrats d’assurance multirisques habitation. Ces...
21/11/2011 Les derniers chiffres de la Fédération des promoteurs Immobiliers confirment la baisse du prix des appartements neufs à Marseille. Entre Juin et septembre 2011, les prix de vente dans le neuf à Marseille ont chuté de 8% , plaçant ainsi notre ville au 3ème rang après Aix en Provence (-25.7%) et Clermont-Ferrand (-7.9%). « Pour enrayer la baisse des ventes de logem...
