6.01.2012
On nous dit toujours : « mieux vaut un petit chez soi qu’un grand chez les autres » … Oui, mais à quel prix !?
Trouver l’appartement de ses rêves c’est un peu comme chercher le prince charmant, on croit toujours qu’il existe mais on se rend très vite compte qu’il va falloir faire des concessions. Pour ne pas aller de déception en déception mieux vaut bien préparer sa quête… papier, stylo, c’est parti !
Tout d’abord, passons par la case budget. On a tous en tête notre « chez soi » idéal, mais peut on vraiment se le permettre ? Définir son budget est la base de tout bon projet. Pour cela on peut consulter directement sa banque ou avoir recours à un courtier qui peut souvent obtenir un meilleur taux grâce à ses partenariats auprès des différents organismes bancaires.
Une fois le budget défini le plus dur reste à venir… trouver LA perle rare . Pour cela on arpente jour et nuit les sites internet spécialisés et les agences ; on pense et on vit « immobilier » 24h/24h mais c’est pour la bonne cause… la notre !
Beaucoup d’inconvénients essaieront de s’immiscer entre vous et votre futur nid : trop de bruit, trop sombre, pas assez grand, trop de charges, pas d’extérieur…. Réalisme étant souvent signe de réussite, qu’à cela ne tienne, on fera des concessions mais on trouvera un appartement qui nous ressemble !
Une visite c’est un peu comme un speed dating, ne vous laissez pas charmer par l’apparence et posez toutes les questions qui vous passent par la tête. Points positifs, points négatifs, travaux, procédure, notez tout !
Budget bouclé, perle trouvée, on peut souffler?
Dans un monde idéal, vous et votre vendeur êtes sur la même longueur d’onde, « âmes sœurs de l’immobilier », son prix et ses conditions sont les vôtres…
Dans un monde imparfait vous entrez dans la fameuse valse des propositions et contre propositions jusqu’à trouver ou non un accord. Attention, l’amour rend aveugle…. L’appartement de vos rêves ne doit pas vous faire perdre de vue votre budget !
Partons sur le principe que vous vivez dans un monde idéal, il faut désormais passer devant Monsieur le Notaire pour le compromis. Ce notaire peut être le votre, celui de votre vendeur ou bien les deux. Pensez à faire le point sur les dépenses et travaux en cours et mettez tout ça par écrit le jour du compromis pour éviter les mauvaises surprises et litiges le jour de l’acte authentique.
Compromis en main, il faut à présent finaliser votre offre de prêt. Si vous n’êtes pas paperasse, il va falloir vous y coller car offre de prêt rime obligatoirement avec « beaucoup de papiers » !
Les semaines qui suivent paraissent souvent très longues… Perte d’intimité, les moindres recoins de votre situation personnelle et financière sont épluchés, stress du refus, problème de dernière minute… Pas de panique ! Si vous avez respecté les règles énumérées plus haut, si la Banque et la Poste œuvrent pour votre cause, le bout du tunnel n’est plus très loin et vous recevrez sous quelques semaines votre offre de prêt définitive pour signature.
Nouveau passage obligé devant Monsieur le Notaire pour l’acte authentique, lecture des engagements, échange de politesses avec le vendeur, dernier petit autographe et… Félicitations !
Vous êtes officiellement propriétaire de votre perle et pouvez enfin trinquer pour l’occasion !
Votre première quête s’achève donc.
Toutefois, ne vous déchaussez pas car démarre désormais celle des cartons, changements d’adresses, magasins de meubles et autres décorations… mais ça, c’est une autre affaire !
Kristel Casaburi (Paroles de primo-accédante!)
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